欢迎访问房介网，最近有朋友问贵阳黎阳家园十三组团小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍贵阳黎阳家园十三组团小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价
整体均价：根据房介网数据，黎阳家园13组团均价为6443元/平；房介网显示黎阳家园整体均价6096元/㎡；房介网数据则表明黎阳家园十三组团二手房均价6045元/㎡。
具体房源价格：
一套191㎡的5室1厅房源，售价90万元，单价约4712元/㎡。
119㎡的3室2厅房源，价格在68-73万元之间，单价约5714-6134元/㎡。
170㎡的4室3厅房源，售价85万元，单价5000元/㎡。
145㎡的4室2厅房源，售价85万元，单价5862元/㎡。
二手房走势
近期走势：从房介网数据来看，2025年2月该小区二手均价6068元/㎡，3月二手均价6045元/㎡，环比上月下跌0.37%，同比去年同期下跌2.76%。
长期走势预测
优势因素：小区周边配套不断完善，如商业设施的进一步发展、交通的优化等，可能会对房价起到一定的支撑作用。而且小区自带幼儿园，周边有师大附属实验小学、贵阳三中等学校，教育资源优势明显，也会吸引部分购房者，有利于房价稳定。
不利因素：小区为2003-2009年的老旧小区，房龄相对较老，可能会在一定程度上影响房价的上涨空间。如果周边有新的大规模小区开发建设，可能会对该小区的二手房市场造成一定冲击。
小区介绍
基本信息
小区名称：黎阳家园13组团，别名黎阳家园十三组团、黎阳一三小区、黎阳家园（西区）等。
地理位置：位于贵阳观山湖区。
物业：贵州青云物业管理有限公司，物业费0.50-1.20元/平/月，停车费30元/月。
建筑商：贵州麒龙房地产开发有限公司。
小区设施
休闲设施：小区有50米凉亭，4个200-230平休闲凉亭，可供小孩子、老人休闲娱乐，老人还可以在此下象棋等。
健身设施：自带300平健身场地，方便居民进行日常健身锻炼。
教育设施：自带800平小区幼儿园，还有1000平私立幼儿园，周边200米有金阳一二幼，8000平公立观山湖6幼，孩子入园比较方便。
生活配套
商业配套：出小区就有超市，售卖蔬菜水果等。100米范围内有万达广场、北京华联超市、永辉超市、金阳步行街商业一条街、碧海农贸市场，500米处有沃尔玛超市。
交通配套：出门口200-300米有公交站台，距离2号线观山西路地铁站1185米，距离2号线兴筑路地铁站1555米，距离1号线和2号线交汇的林城西路站1.7公里，交通较为便利。
小区不足
地势与出入口：小区地势高，且只有一个小区出入口，进出不太方便。
停车位：停车位紧张，虽然有一定的车位配比，但随着居民车辆拥有量的增加，停车难问题较为突出。
